根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀保監(jiān)會關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管意見的相關(guān)要求，結(jié)合我市近期出現(xiàn)的個(gè)別房地產(chǎn)項(xiàng)目無商品房預(yù)售許可證違規(guī)銷售房屋的問題，為切實(shí)保護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，防范風(fēng)險(xiǎn)，特溫馨提示購房注意事項(xiàng)：

一、未辦理預(yù)售許可的新建商品房項(xiàng)目，不要簽訂任何購買協(xié)議和繳納任何費(fèi)用

在購買預(yù)售商品房前，應(yīng)認(rèn)真閱讀和了解銷售現(xiàn)場項(xiàng)目銷售信息，仔細(xì)查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得《商品房預(yù)售許可證》，對未取得《商品房預(yù)售許可證》的房產(chǎn)，不要簽訂任何購買協(xié)議，不要支付定金、預(yù)付款等任何費(fèi)用。

二、所有購房款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全部繳存至資金監(jiān)管賬戶

首先，購房人可以通過《商品房預(yù)售許可證》查詢相關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶信息。其次，要核對《商品房買賣合同》內(nèi)的收款賬戶信息是否與商品房預(yù)售許可證上的賬戶信息一致。第三，購房人繳納的定金、預(yù)付款、首付款、按揭款等所有購房款應(yīng)當(dāng)全部直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的付款賬號、賬戶與預(yù)售許可證上注明的監(jiān)管賬戶信息不一致的，購房人應(yīng)拒絕繳款。

三、認(rèn)真核實(shí)項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地等手續(xù)

要充分了解所購項(xiàng)目的立項(xiàng)或備案手續(xù)以及土地證的情況，明確房屋的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)是否清晰，請不要相信任何違規(guī)營銷或者宣傳。凡屬于保障性租賃住房、回遷安置房等政策性住房的，堅(jiān)決不能購買，避免市場風(fēng)險(xiǎn)。

廣大市民可通過廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/）查詢商品房預(yù)售許可信息。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，要堅(jiān)決抵制并向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。具體可以聯(lián)系柳州市房產(chǎn)交易所（電話：2802361）或者柳州市城市管理服務(wù)熱線12319。