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柳建規(guī)〔2023〕3號(hào)

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柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)柳州市

公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則的通知

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各城區(qū)人民政府，柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)（北部生態(tài)新區(qū)）管委會(huì)：

現(xiàn)將《柳州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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?????????????????柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

????????????????2023年7月6日

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柳州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則

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第一條??為規(guī)范公共租賃住房輪候配租管理，根據(jù)《柳州市公共租賃住房管理辦法（修訂）》（柳政規(guī)〔2023〕2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條??本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，政府投資建設(shè)（或企業(yè)投資建設(shè)），面向正在輪候家庭配租的市本級(jí)公共租賃住房的配租工作，適用本細(xì)則。

第三條??本細(xì)則所稱實(shí)物配租是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的住房困難家庭，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。公共租賃住房輪候配租是指經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的申請(qǐng)家庭根據(jù)配租戶型標(biāo)準(zhǔn)及組別按輪候號(hào)碼排序等候選房。

第四條??市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局為實(shí)物配租工作的主管部門。市保障性住房服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施公共租賃住房實(shí)物配租相關(guān)工作。

第五條??現(xiàn)有公共租賃住房輪候家庭（即2022年批次申請(qǐng)公共租賃住房已取得選房順序號(hào)尚未實(shí)物配租的保障家庭），由市保障性住房服務(wù)中心按照配租戶型組別及已有輪候號(hào)由小到大順序組織開展公共租賃住房分配工作；后續(xù)常態(tài)化提交申請(qǐng)的，按照申請(qǐng)家庭最后一次提交材料并終審?fù)ㄟ^時(shí)間先后排列順序，納入配租保障資格庫管理，配租有效期為三年。保障資格有效期滿三個(gè)月前保障家庭按規(guī)定重新提交申請(qǐng)。逾期未按規(guī)定提交或經(jīng)審核不再符合條件的，保障資格終止。

現(xiàn)有公共租賃住房輪候家庭因保障家庭成員等情況發(fā)生變化需要變更配租戶型的，其輪候號(hào)碼排列到變更配租戶型組別輪候號(hào)末位申請(qǐng)人之后；常態(tài)化申請(qǐng)的保障家庭在保障資格庫輪候期間，因保障家庭成員等情況發(fā)生變化需要變更配租戶型的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交家庭成員變更相關(guān)資料，變更家庭人口后原資格庫輪候順序不變。因保障家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化的，經(jīng)重新審核不再符合保障條件的，取消保障資格。

第六條??實(shí)行公共租賃住房保障資格庫管理家庭后續(xù)實(shí)物配租工作按以下程序進(jìn)行：

（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公共租賃住房報(bào)名選房分配通告，公布房源信息、報(bào)名范圍、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式等信息。

（二）市保障性住房服務(wù)中心按照?qǐng)?bào)名家庭戶數(shù)與供應(yīng)房源數(shù)量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公示5日。公示無異議或者異議不成立的，選房資格名單和選房順序最終確定。公示有異議的，經(jīng)核查屬實(shí)，報(bào)請(qǐng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定取消保障家庭的選房資格。

（三）市保障性住房服務(wù)中心確定選房注意事項(xiàng)、選房時(shí)間和地點(diǎn)相關(guān)事宜后，由城區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)將以上信息通知入圍保障家庭。

（四）入圍的保障家庭按照選房資格名單的先后順序選房，在選房確認(rèn)后30日內(nèi)到指定地點(diǎn)繳納租賃保證金并簽訂租賃合同。因自身原因放棄選房的，取消其保障資格。房源一經(jīng)選定，不得再作調(diào)整。

（五）選房工作結(jié)束后，最終選房結(jié)果在廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

第七條??已納入資格庫管理的申請(qǐng)家庭在報(bào)名選房時(shí)可同步提交或更新優(yōu)先配租相關(guān)佐證材料，經(jīng)審核符合優(yōu)先配租條件的，可按照《辦法》相關(guān)規(guī)定予以優(yōu)先配租。

第八條??原則上一戶家庭只能申請(qǐng)和配租一個(gè)項(xiàng)目、一套公租房，配租戶型標(biāo)準(zhǔn)按《辦法》第四十二條規(guī)定予以確定，如已通過審核家庭因分戶原因需申請(qǐng)多套住房的，原資格順序號(hào)僅保留在主申請(qǐng)人所在家庭，因分戶新增家庭需另行提交申請(qǐng)。

第九條??公共租賃住房房源應(yīng)優(yōu)先保障已納入現(xiàn)有資格庫尚未實(shí)物配租的申請(qǐng)家庭，再根據(jù)房源供應(yīng)情況面向申請(qǐng)房源調(diào)配的保障家庭。

第十條??正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)實(shí)物配租的保障家庭，自簽訂租賃合同次月起由城區(qū)住房保障主管部門停止向該家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第十一條??保障家庭在選定公共租賃住房時(shí)，有下列情形之一，視為自動(dòng)放棄實(shí)物配租，并作為住房保障不良信用信息予以記錄：

（一）已選房但放棄；

（二）已選房但無正當(dāng)理由未在第六條第（四）款規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同；

（三）簽訂租賃合同后30日內(nèi)未辦理入住手續(xù)的；

（四）其他放棄配租資格的情形。

第十二條??由政府提供政策支持，企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，在滿足企業(yè)需求后剩余房源可納入市本級(jí)公共租賃住房統(tǒng)籌分配，具體分配辦法參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條??本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

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公開方式：主動(dòng)公開

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