“大家注意聽我念的名單，按秩序排隊(duì)來(lái)這里簽字領(lǐng)證?！?1月24日，柳城縣盛和苑小區(qū)迎來(lái)了喜慶的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放儀式，57名業(yè)主終于拿到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，只見領(lǐng)到證的業(yè)主們捧著紅彤彤的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不停地細(xì)細(xì)撫摸翻看，激動(dòng)和喜悅之情溢于言表?！捌谂瘟诉@么久的證終于拿到手，懸在心中的大石頭也落地了。”業(yè)主韋道鳳說(shuō)道。
據(jù)悉，盛和苑小區(qū)項(xiàng)目原為廣西金峰世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，于2013年動(dòng)工，2014年底完成主體竣工。但因該公司法人易主、資金鏈斷裂等問(wèn)題，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施、消防系統(tǒng)工程等均未能完善，至今未結(jié)清工程款。施工單位則以該公司拖欠工程款為由，拒絕交付竣工驗(yàn)收備案材料，致使該小區(qū)無(wú)法正常竣工驗(yàn)收備案，150名業(yè)主無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
雖然實(shí)際取得房屋，但遲遲辦理不下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，成為廣大業(yè)主的一塊心病。為解決這一困境，業(yè)主們自發(fā)成立辦證小組和協(xié)調(diào)小組，嘗試以訴訟的方式維權(quán)自救。
2022年5月，柳州市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)了《關(guān)于解決柳州市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理意見》，從政策層面破除歷史遺留問(wèn)題和不動(dòng)產(chǎn)登記的障礙。小區(qū)業(yè)主們依據(jù)文件精神，向縣委、縣政府請(qǐng)求幫助解決不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題。
縣委、縣政府高度重視，以解決廣大住戶業(yè)主的實(shí)際利益為出發(fā)點(diǎn)，多次組織縣住建局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門以及盛和苑小區(qū)業(yè)主代表召開專題會(huì)議，共同協(xié)調(diào)推進(jìn)小區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜，研究解決方案。2022年8月，柳城縣組織盛和苑小區(qū)業(yè)主自籌資金70余萬(wàn)元，完善小區(qū)配套設(shè)施和消防系統(tǒng)工程，進(jìn)行消防系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)和房屋質(zhì)量檢測(cè)，并順利通過(guò)驗(yàn)收。
2022年12月，因?yàn)閺V西金峰世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債務(wù)問(wèn)題，小區(qū)房屋被柳江區(qū)人民法院查封，盛和苑小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作又陷入僵局。為此，縣信訪局等單位主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，積極作為，多次前往柳江區(qū)人民法院及相關(guān)銀行協(xié)調(diào)房屋解封事宜。
經(jīng)過(guò)多方不懈努力推進(jìn)，柳江區(qū)法院于2023年7月正式解封盛和苑小區(qū)地產(chǎn)，解決了盛和苑小區(qū)業(yè)主自發(fā)辦證的最后一個(gè)難題。盛和苑小區(qū)辦證得以成功，是柳城縣第一次依靠自治區(qū)、柳州市文件精神成功解決因歷史遺留問(wèn)題而辦不了證的首創(chuàng)。截至目前，已經(jīng)有57名業(yè)主拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。下一步，其他業(yè)主在準(zhǔn)備好相應(yīng)材料后，將能陸續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。