近日，在上級監(jiān)管機構(gòu)的指導(dǎo)下，以及柳城縣不動產(chǎn)登記中心的支持幫助下，廣西柳城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行成功發(fā)放首筆“帶押過戶”按揭貸款業(yè)務(wù)，實現(xiàn)了該行“帶押過戶”業(yè)務(wù)“零的突破”。賣家覃女士、買家曾先生以“帶押過戶”的方式完成了房屋交易，大大減少了辦理時間，成為該行首對受益者。

據(jù)悉，客戶覃女士在賣房時，由于其在購買房屋時使用了銀行貸款，如果按照傳統(tǒng)的二手房交易模式，覃女士需結(jié)清貸款，才能進行房屋買賣過戶。但籌措資金結(jié)清貸款花費時間長、交易成本高，使得該筆交易不得不停滯，這讓買賣雙方都犯了難。

了解到該情況后，柳城農(nóng)商銀行城中支行客戶經(jīng)理主動聯(lián)系覃女士，并告知這符合當(dāng)下最新“帶押過戶”政策條件，表示無需籌措資金結(jié)清貸款，也可以為其辦理手續(xù)。資料齊全后，在總行相關(guān)部室的指導(dǎo)下，該支行積極與柳城縣不動產(chǎn)登記中心對接溝通，在最短的時間內(nèi)為客戶辦理了過戶手續(xù)，拿到不動產(chǎn)權(quán)證后的曾先生，第一時間辦理了按揭貸款抵押手續(xù)，并成功發(fā)放了首筆“帶押過戶”按揭貸款，獲得客戶雙方的一致好評。

“帶押過戶”是指依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

首筆“帶押過戶”貸款的成功辦理標志著該行“帶押過戶”的服務(wù)新模式成功推行，該業(yè)務(wù)有效解決了老百姓在二手房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高等問題，減輕買賣雙方貸款償還壓力。下一步，柳城農(nóng)商銀行將積極響應(yīng)推進“帶押過戶”工作落實，不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效。